Валюта
+79288839003
Анапа, ул.Владимирская 67 офис 204
anapa.usadba@gmail.com

Услуги

Специалисты ЦН “Усадьба” оказывают полный набор услуг в сфере недвижимости как продавцам, так и покупателям. Приоритетное направление сейчас – дома и земельные участки. Наш юрист обеспечит безопасное проведение сделки от А до Я. Территориально работаем с клиентами на всей территории Анапы и Анапского района. Есть также отличные варианты покупки в новостройках Краснодара, Темрюка, Новороссийска, от проверенных застройщиков.

Покупка  городской вторичной недвижимости

С покупателем  квартиры, дома или земельного участка работают эксперт по недвижимости и юрист. Риэлтор подбирает варианты в базе ЦН и общегородской базе квартир, организует их просмотры.

Мы предлагаем нашим клиентам:

  • консультации  эксперта и юриста,
  • оценку объекта недвижимости,
  • юридическую  экспертизу  объекта,
  • подготовку пакета документов для сделки,
  • помощь при оформлении ипотеки,
  • организацию взаиморасчета,
  • составление договора купли-продажи,
  • организацию  подписания  договора  купли-продажи,
  • получение свидетельства  о переходе прав собственности на объект.

Риэлтор контролирует все этапы сделки, решает организационные  вопросы (от переговоров с продавцом до подписания акта приема-передачи имущества). Также он  оказывает помощь в регистрации по новому месту жительства.

Покупка загородного жилья

ЦН “Усадьба” предоставляет полный комплекс услуг по покупке дома, коттеджа, дачи, таунхауса или земельного участка. Наши специалисты  работают с клиентом на всех этапах сделки. Риэлтор помогает подобрать недвижимость, организует просмотр вариантов, дает рекомендации, проводит переговоры с владельцами. У всех специалистов по объектам есть личный автотранспорт, что делает более комфортным процесс выбора и просмотра объекта.

Юридическую «чистоту» недвижимости проверяют наши юристы, имеющие большой опыт в заключении сделок с жильем и землей. Эксперт также даёт консультации в процессе переговоров и контролирует составление договора купли-продажи. Он может получить в  регистрирующем органе свидетельство о переходе прав собственности на объект загородной недвижимости по доверенности. Позже специалист компании организует подписание  акта приема-передачи имущества и присутствует при передаче ключей и документов на техническое оснащение дома.

Покупка зданий, помещений, участков и земли для бизнеса

Покупателям зданий, помещений, земельного участка для строительства дома и земли для бизнеса в ЦН “Усадьба” оказывают ряд услуг:

  • поиск подходящих вариантов,
  • организация просмотра участков,
  • юридическая экспертиза объекта,
  • подготовка документов для сделки,
  • организация  взаиморасчета,
  • подписания договора  купли-продажи.

Риэлтор по просьбе клиента может оценить выбранный участок, оказать помощь в оформлении ипотеки, а затем получить свидетельство о переходе прав собственности на объект.

Продажа недвижимости

Если  владелец  заключит эксклюзивный  договор с ЦН “Усадьба” об оказании услуг на продажу, ему обеспечено эффективное продвижение объекта на рынке недвижимости. Активная рекламная кампания позволит привлечь больше покупателей. Эксклюзивный договор  – это индивидуальное обслуживание клиента и особые права, делегируемые им нашей компании.

Сначала риэлтор дает консультацию собственнику, изучает документы на квартиру или комнату. Недостающие документы могут быть получены по доверенности владельца. Эксперт оценивает объект, а юрист проверяет его юридическую чистоту. Объявление о продаже квартиры/комнаты/дома/участка размещается на сайте ЦН “Усадьба” и популярных порталах-агрегаторах.

Риэлтор организует показы объекта потенциальных покупателям, контролирует подписание договора купли-продажи. Специалист компании получает  в Росреестре  и передает клиенту свидетельство о переходе права собственности на объект, которое позволяет ему  забрать в  банке деньги. В финале сделки риэлтор организует подписание акта приема-передачи имущества.

Срочная  продажа и выкуп квартир и домов

Срочная продажа  жилой недвижимости необходима тому, кто хочет максимально быстро найти покупателя своей квартиры или дома. Процедура срочной продажи жилья отличается снижением  цены на 5–10% от среднерыночной и активной рекламной кампанией.

Срочный выкуп  жилой недвижимости – услуга для тех, кому необходимо быстро получить деньги, идеальный вариант для быстрого инвестирования средств в новостройку. Специфика  выкупа в том, что квартиру или дом приобретает сама компания. От собственника требуются документы на недвижимость, всё остальное сделают специалисты:

  • оценка квартиры или дома,
  • юридическая экспертиза объекта,
  • согласование схемы  взаиморасчетов,
  • подготовка  пакета документов  для сделки,
  • организация подписания договора купли-продажи,
  • регистрация перехода прав собственности на объект.

Альтернативные сделки

Альтернативная сделка – продажа  одного объекта недвижимости и  одновременная покупка другого объекта.  В ходе  такой операции  собственник  является  продавцом  и покупателем недвижимости. Альтернативные сделки проводятся  с  квартирами, комнатами и загородными объектами. Виды альтернативных сделок:

  • переезд в новостройку
  • съезд
  • разъезд